投资(A卷)(2)
1.【问答题】
请从以下两段新闻中选择一段翻译成中文,并简单地谈谈你对该新闻的看法。
可选题目一:
[图片]
可选题目二:
[图片]
2.【问答题】
请分析新冠疫情爆发事件对于写字楼、商场、酒店、公寓、仓储物流这5种不同业态的物业资产的投资价值影响。
3.【复合题】
A公司是一个合资公司企业,该公司在2014年于苏州工业园区购买了200亩工业用地,当时购买土地摘牌地价为约100万/亩,该公司原打算建高分子材料合成,开发建设需要另外报批。由于外资股东方撤出,土地闲置至今。目前经政府接洽,希望我们以基金的形式对该工业用地进行收购再开发。
(1)【问答题】
如果你是该项目的投资经理,基于以上信息,还有什么基础信息需要向卖方或政府询问的?
正确答案:无
答案解析:
(2)【问答题】
基于现有信息,你需要对该项目的投资可行性进行评估和判断,请简要撰写一下对该项目的投资研究可行性报告框架(无需给出具体数据,仅提纲即可)。
正确答案:无
答案解析:
4.【复合题】
LH公司是一家从事铝板带箔产品的生产和销售业务的企业。其2018-2020的已审计的合并资产负债表、合并利润表和合并现金流量表如表1、2、3所示。
[图片]
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要求:请在阅读上表的基础上,回答以下问题
(1)【问答题】
请对该企业的成长性进行评价。
正确答案:无
答案解析:
(2)【问答题】
从资产负债表来看,在尽职调查当中应重点关注哪些项目?为什么?
正确答案:无
答案解析:
(3)【问答题】
从损益表来看,在尽职调查当中应重点关注哪些项目?为什么?除了查阅会计账簿,你认为可以通过哪些途径和方法来验证重点项目的可信度?
正确答案:无
答案解析:
(4)【问答题】
如果本轮增资扩股2000万股,每股价格3.6元,请分别计算以下指标:
①本轮投资前LH公司的整体估值。
②本轮投资后LH公司的整体估值。
③本轮投资者出资后在LH公司的股权比例。
正确答案:无
答案解析:
5.【单选题】
B3单元格的数据值为59,C3的内容为“=IF(B3<59,"不及格","及格")”,该公式运算后将在C3单元格显示出?
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